,可以获得更丰厚的投资回报率,就算将钱存在银行,五年时间,利息收入也超过本金的五成。
虽然李华龙现在是香港首富,在香港拥有很大的影响力,但这并不代表每位香港人都会拍他马屁,太古城第一期楼花广告退出后的第二天,香港多家报纸就此事进行了评论,甚至有笔者呼吁不要购买太古城的楼花。
一个星期之后,联合置地公司启动太古城首期1140个单位楼花销售工作,首期五幢住宅都是38层建筑,楼花开售之前,这些建筑都建了十六层,预计年底能够完工。
截止目前为止,现在香港股市还未崩盘,香港楼市依旧很热,这次太古城卖楼花,得到了很多炒家的追捧,用了两天的时间,1140个单位的楼盘售罄了。
太古城第一期一千多个单位之所以选择通过售楼花的方式售楼,主要原因是李华龙心里很清楚,如果历史轨迹没有发生太大改变,今年要发生的全球石油危机如期来临,不管香港的经济走势如何,石油危机来临时,香港股市和楼市都会受到很大负面影响,明知道将来房价会下跌,他没有忍住通过卖楼花的方式,让联合置地公司获得更多的发展资金。
太古城第一期住宅楼花可不便宜,首付总房价的三成成,购房者得到入伙纸,需要支付剩下的房款,购房者可以选择向银行贷款支付剩下七成房款。
购买太古城第一期楼花的人中有不少人是股民,他们为了购买楼花,而将手中的股票在高价位套现,或者将准备用来买股票的资金用来购买楼花,随着熊市来临,香港所有上市公司股价跌幅超过五成,甚至有的跌幅更大,虽然房价下跌了,但是,李华龙做成了承诺,五年之后,可以加价五成收购,这让买了楼花的人偷着乐,甚至不少人得意洋洋地和亲朋好友分享自己这次成功的。
太古城第一期楼花卖完后的第五年,《香港经济日报》刊登了一篇本报旗下记者写的文章《购买太古城第一期楼花的投资分析》,这篇文章详细介绍了太古城第一期楼花开售时,香港股市和楼市的状况,特别指出若是将股市的资金用于购买楼花,五年内,除了持有少数几家上市公司的股票,投资收益(包括股价涨幅和分红)超过五成以上,绝大部分上市公司的股票收益不足五成。
除了分析股市,这位记者还分析了同期存款利息,1973年2月中旬至1978年2月中旬,这段时间存款利率并不高,若是把钱存在银行,利息收入不足本金的百分之五十。
另外还分析了香港整体楼市房价,用几个有代表性的大中型楼盘作比较,香港整体楼市房价增幅不足五成,而太古城因建成规模,优越的居住环境得到了中产阶级的追捧,房价涨幅超过五成,
文章的结论时,投资购买太古城第一期楼花,获得了不错的收益,李华龙承诺加价五成收购太古城第一期的房子,没有一个人愿意将房子卖给李华龙,因为他们的房子市价比李华龙开出的价格更高。(未完待续)
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