文德殿后,便径直返回尚书台,将今日的笔记稍稍整理,记录在册后,又熟悉了一遍其余事务,方才打开皇帝给的资料,准备研读。
如今的鲁肃已经有了一定的经济学知识,远远脱离了小白模式,在经过皇帝的资料洗脑,对于房地产预售的事情,一下子便了解了三分。
嘶—!
鲁肃惊诧不已,不禁倒抽一口凉气:“没错,房屋的价值不仅仅只是木材、石料、人工,还有其下方的土地价值,以及周边的配套价值。”
“恩。”
鲁肃颔首,微微点头:“还是陛下的认知到位,只有把这些价值全部计算在内,才能真正估算出雒阳房屋的价值。”
带着浓厚的兴趣,鲁肃继续往下翻阅,那种循序渐进的知识点,一点点汇入他的脑海,让他对于房地产这个概念,有了更加充足的了解。
“没错!”
鲁肃读到兴致处,再次点头:“重修雒阳城可是个浩大的工程,伴随着材料的不断使用,必定会导致价格水涨船高,绝对不能以现在的价格进行估算。”
“不单单是材料价格,未来甚至人工的价格也会高涨,因此会导致房屋的成本水涨船高,不断攀升,进而会导致房屋的售价节节高涨。”
“是啊。”
读到这里,鲁肃捏着颌下一缕胡须:“这便是分期销售的重要性了,各种成本全都要考虑进去,二期的价格大概率是超过一期的。”
“这些房屋明显是给富豪、世家,以及官员准备的,如果当真要购买房子,自然是买一期最好,这样价格会更加便宜。”
“而且!”
鲁肃发散思维,心中愈加明朗起来:“虽然后面工程的开发,价格水涨船高,会被动令前期开发的房子升值。”
“哈哈。”
鲁肃只感觉自己掌握了赚钱法门:“没错,一定是这样的!”
正在这时,一旁响起个熟悉的声音:“子敬,你一个人在这里偷乐什么?”
是荀或。
鲁肃一下子判断出来。
他抬眸望向荀或,面带微笑,兴奋地摆手示意荀或,对面落座:“文若来,你且坐下,在下发现个赚钱良机。”
荀或唇角微扬起个弧度,绽出一抹澹笑:“子敬啊,我对钱可不感兴趣,你还是自己赚钱吧,争取把重建雒阳城的钱赚出来。”
“那你想要在雒阳城,有自己的一片院子吗?”
鲁肃换了个方式,开口询问荀或,他可清楚如今荀或的处境。
虽说皇帝陛下早给鲁肃、荀或等人解决了住宿问题,但由于南阳汉庭发展迅速,荀氏的很多人都通过了考课,成为了南阳汉庭的成员。
很多荀氏子弟便拖家带口,来到了宛城,寻找居住的地方,买一套房子太贵,只能租住,可租金同样不便宜。
没办法。
…
荀氏的很多子弟,是借住在荀或的府上。
这件事,荀或虽然很清
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