二?”
陆恒点零头,:“它算是咱们的对手,但是其实竞争也不是那么激烈,我们双方现在正在抢夺的,大多是邮政空出的市场,不过是个远期的竞争对手!”
吴奇恍然,怪不得没听过,肯定不是自己再偷懒。
“那它们是怎么回事?”
“老板,你是知道的,我们快达扩张的时候,有你作为我们的资金后盾,已经扩张的相当激进了,而普洛斯比我们还要激进,它本身并没有地块储存,而是选择和那些储备大批土地的公司合作开发物流园……”
吴奇点零头表示明白。
这种行业扩张最常见的两种模式,就是快达物流的这种扩张方式,以自购地皮自己规划自己招商,就像是连锁产业的直营店。
而普洛斯的身段比较柔软,它们选择合作开发模式。
它们本身拥有建设经验,还有丰富的管理人才,可以极快的开发获利,而他们手中缺乏地块,本身也没有多少资金,所以选择了合作模式,别人提供地块和人脉,它用项目融资和借贷,然后快速开发出园区地产获利。
这就像是连锁产业中的加藐,普洛斯提供标准制度和人才,而合作方用固定资产入股,扩张比快达物流顺利多了,总建设的物流地块面积还超过了快达物流。
经过锻炼的吴奇,立刻嗅到了机会,像是激光笔下的猫,颇感兴趣的问道:“这家公司出问题了?”
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