里的土地，意味着，我们就失去了对这片土地的管理权，所以即便是来这里的投资者，他们也只是获得用地权罢了。”
“所以，这里在一定程度上，与上海、天津租界相同，我们可以提供用地权，但是……”
放弃击球后，李恩勤看着老板说道。
“除此之外，我们还能提供什么？”
“除了拥有用地权之外，似乎我们并没有什么可以提供的，新区同样需要交纳统税，如果不是因为有新一军驻于此地，借口“军需代征”，实际上也就是免征了，要不然估计咱们同样需要交纳苛捐杂税，可为了维持城市的运营，管委会同样需要征收各种各样的管理费、卫生费、教育附加费等等十几种杂费。老板，你知道我的意思，投资首先考虑到的是回报！”
尖锐地说出自己的想法，对于李恩勤来说，这是他说话的习惯，可有些时候他的这种尖锐的发问行为很不得当，也正因如此，他去年才会被威海卫方面解雇。
“而现在，我们只有在地价较低的时候，通过这种转让，使得他们看到潜在的地利之后，方能将他们吸引过来。”
“没错，对于商人来说，首先考虑到的是利益，”
管明棠点了点头说到，
恰在这个时候，李恩勤已经将最后一个球击入了球洞。
“看上去你很擅于此道。”
放下球杆的同时，管明棠一语双关的说道，然后坐到一旁的椅子上说道。
“坐一会！”
待李恩勤坐下之后，管明棠方才缓声说道。
“先前，你没说到关键。你之所以会有那种想法，是基于一个原则，也就是地产利益去考虑的，但是你忘记了一点，地产利益，实际上对于我们来说，是毫无价值的。”
皱了皱眉，挥了挥手中的白兰地酒杯，管明棠像是想把李恩勤的观点甩到一边去，地产利益就像是毒药，在后世的中国，地方政府饮鸩止渴似的贪婪的为了眼前的利益，疯狂的榨取着地产利益。
“嗯？老板？”
微微皱眉，李恩勤有些疑惑的看着老板。
“你忘记了一点，这里是什么地方？”
接过李恩勤为自己倒的白兰地，管明棠继续说道。
“这里是北方公司新区，新区并不处于交通要道，他的建立与繁荣，是基于一个原因——工厂、矿场，这是他建立的最根本前提，假如我们专注于地利，而忽视了根本，我们所得到会是什么？我们需要的是什么？”
端起酒杯，浅尝一口，管明棠看着李恩勤，神情变得凝重而严肃。
“如果弄不清楚，我们想要什么，或者说，我们在这里想要建立的是什么？”
手指朝着地下室那扇并不算大的窗口外指去，在若有所思中，管明棠说道。
“我们要在这里建立的，不仅仅只是一座城市、几座工厂，几片商业街，而是一个梦
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