里的土地,意味着,我们就失去了对这片土地的管理权,所以即便是来这里的投资者,他们也只是获得用地权罢了。”
“所以,这里在一定程度上,与上海、天津租界相同,我们可以提供用地权,但是……”
放弃击球后,李恩勤看着老板说道。
“除此之外,我们还能提供什么?”
“除了拥有用地权之外,似乎我们并没有什么可以提供的,新区同样需要交纳统税,如果不是因为有新一军驻于此地,借口“军需代征”,实际上也就是免征了,要不然估计咱们同样需要交纳苛捐杂税,可为了维持城市的运营,管委会同样需要征收各种各样的管理费、卫生费、教育附加费等等十几种杂费。老板,你知道我的意思,投资首先考虑到的是回报!”
尖锐地说出自己的想法,对于李恩勤来说,这是他说话的习惯,可有些时候他的这种尖锐的发问行为很不得当,也正因如此,他去年才会被威海卫方面解雇。
“而现在,我们只有在地价较低的时候,通过这种转让,使得他们看到潜在的地利之后,方能将他们吸引过来。”
“没错,对于商人来说,首先考虑到的是利益,”
管明棠点了点头说到,
恰在这个时候,李恩勤已经将最后一个球击入了球洞。
“看上去你很擅于此道。”
放下球杆的同时,管明棠一语双关的说道,然后坐到一旁的椅子上说道。
“坐一会!”
待李恩勤坐下之后,管明棠方才缓声说道。
“先前,你没说到关键。你之所以会有那种想法,是基于一个原则,也就是地产利益去考虑的,但是你忘记了一点,地产利益,实际上对于我们来说,是毫无价值的。”
皱了皱眉,挥了挥手中的白兰地酒杯,管明棠像是想把李恩勤的观点甩到一边去,地产利益就像是毒药,在后世的中国,地方政府饮鸩止渴似的贪婪的为了眼前的利益,疯狂的榨取着地产利益。
“嗯?老板?”
微微皱眉,李恩勤有些疑惑的看着老板。
“你忘记了一点,这里是什么地方?”
接过李恩勤为自己倒的白兰地,管明棠继续说道。
“这里是北方公司新区,新区并不处于交通要道,他的建立与繁荣,是基于一个原因——工厂、矿场,这是他建立的最根本前提,假如我们专注于地利,而忽视了根本,我们所得到会是什么?我们需要的是什么?”
端起酒杯,浅尝一口,管明棠看着李恩勤,神情变得凝重而严肃。
“如果弄不清楚,我们想要什么,或者说,我们在这里想要建立的是什么?”
手指朝着地下室那扇并不算大的窗口外指去,在若有所思中,管明棠说道。
“我们要在这里建立的,不仅仅只是一座城市、几座工厂,几片商业街,而是一个梦
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