多骗点差价而已,了不得,骗我几个月的租金。
“先说租房吧,”周晨胸有成竹的说,“举个例子,我在一个小区,开了一家中介公司,要想业绩更多,最简单的办法是什么?”
“首先,要得到更多房东的委托,怎么才能得到更多房东的委托呢?最简单的,不过于给房东更高的回报,就是向房东承诺,我保证你的房子,能租出更高的价格,”
“其它人只能给你1200一个月,我保证1500一个月。”
关键要能租得出去啊,很多人马上心说。
“做到这一点,难吗,不容易,因为,承租人,能通过太多的渠道,了解到一个小区的租房行情。”
就是啊。
现在网上这样的消息不要太多。
“做到这一点,不容易吗,其实也不难。”周晨又说。
“只要我能拿到这个小区一定份额的待租房源,比如说三分之一,那么,就会让很多租房者觉得,这个小区的房租,就是1500的水平,因为,他看到好几套都是这个价格。”
“然后,神奇的一幕马上会出现,那就是,其它中介公司持有的这个小区的房子,价格会全部由原本的1200,统一上调到1500。”
这一点,不用周晨展开解释大家就明白,是的,一定会是这样的。
采访的记者较真,“我可以选择其它的小区。”
周晨又笑了笑,“确实可以这样,但如果隔壁小区类似的房子,价格涨到了1500,你觉得周围的小区,会不会跟着上调租金?”
“当然,如果只靠一家中介店,影响的范围,终究会有限,但如果我在每个大型的小区,都有中介店呢?比如在杭城,我开上500家,那你觉得,我能不能把全城的房租,抬升个20%?”
“同理,如果我在全国开5000家店,或者更多,你觉得,我能不能把大多数地方的租房价格,都抬升起来?”
大家若有所思后面面相觑,这……至少从理论上说,是可能实现的啊。
周晨再笑,“同理,我能不能抬升一个地方的房价,我能不能抬升很多地方的房价?”
采访他的记者没有说话。
不是不想接话,而是不想承认这样的结果。
那些看似不起眼的中介店,居然也能做到这一点吗?
“可能有人会问,你飞速的在一个大城市开500家店,在全国开5000家店,就不怕亏个精光吗?”周老板自己给自己挑刺。
“会亏吗,会没有生意吗,也就是,会有不少业主把自己的房子委托给这样的中介吗?”
“同样的房子,其它中介的报价是100万,我给你报110万甚至120万,那你会选择把你的房子委托给其它中介还是给我?”
这又是一个不用回答的问题。
当然是给报价高的,有钱不赚,我傻啊。
周晨淡定的喝水,傻了吧。
因为这原本就是后来某巨头的套路,该公司就是靠着这样的套路迅速崛起,成为行业的绝对龙头,然后旗下的新壳,两年就在美国上市,并广受投资者追捧。
然后,他们就开始为大众“代言”了,然后,他们也涉足金融……
当然,将来还会发生现在的人更难以想象的事,那就是,业主们也能人为的抬高房价,我们小区的报价,不能低于20万一平啊……
少见多怪罢了。
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