拿到了新的土地,就可以筹备新的项目,因而很快就能收预售款,就是以零成本的代价,从购房者手中,套取巨额的资金。
另一方面,他们当然会用拿到的土地,向银行贷款,然后,再去拿地……
由此导致的后果是,关于房地产的两组重要的宏观数据,原本应该相等或至少相近的新开工面积和竣工面积,呈长期背离的状态,就是新开工面积增速在加快,而竣工面积增速在下降。
更严峻的是,这两组数据之间的差距,正越来越大,05年,新开工面积6.7亿平方米,竣工面积4.9亿平方米,两者之间的差距,已经高达1.8亿平方米!
而05年,国内施工面积——就是所有还在施工的商品房总面积最高的省份,正是周晨他们省,但也不过1.5596亿平方米。
“万幸现在还没出大问题!但显然,期房,这一倚仗于未来的契约兑现的产物,正变得更不确定,预售制,已经给我们国民经济的健康发展,带来了巨大的风险!”
……
首都,大炮十分愤怒,又十分庆幸。
没想到,那小子还真的想对预售制下手。
预售制是能动的?!
要是取消预售,我们一群盖房子的老兄弟,不得排着队,拉着手,从我们盖的最高的房子顶上跳下去?
我们哪能落到那样的地步,尤其是,我们的公司,怎么能出问题?
关于这一点,他们所请的那位热门的专家,在今天的文章里,有充分的论述。
大炮十分庆幸的,正是这一点,幸亏在昨天,请到那位专家出马,系统的阐明了房价还要涨这一点,把大家的注意力吸引了过来。
不然,那乐子就大了。
虽然这两年,预售制这事,并不是没有讨论过,就比如,连央行,都在前年的一份报告中,正式提出了取消预售,改为现房销售的建议。
只是,之前所有关于预售制的讨论,都集中在内部,像那小子这次干的这样,面向全社会公开讨论,这还是第一次。
如果不是昨天就把大家的关注点引开,那么今天,网络上取消预售的呼声,一定此起彼伏,震耳欲聋……
老实说,只是想到那样的可能,连大炮都忍不住有些惊慌。
相对而言,今天他们这边的文章,并不是很出彩,关于房价接下来还会涨的论断,其实不用多说,好多理由,和昨天房价为什么会一涨再涨,是相似的。
所以那位专家今天的文章,重点谈的是,房地产行业要是被打压到出问题,那么,我们的经济也就没有希望。
他从正反两个方面论证了这个观点,我们其它行业产能过剩严重,只有把房地产切实的当作支柱产业,才能真正的提振经济;若是一味的打压房地产,并取得成功,最后房价暴跌,那后果就不堪设想,银行体系可能会崩盘、经济探底、恶性通货膨胀……
论断略嫌武断,甚至有些粗暴,但大炮他们欢迎啊,怎么能动我们,我们完了,经济就完了,国家就完了,懂?
大炮也感觉,因为这样透着些粗暴的结论,不可避免的引起了一些网友的反感,但好在,他们普遍接受昨天的那个观点,就是房价还会涨。
这一点,甚至那小子都没反驳,这就够了呀……
请收藏:https://m.rwxs8.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)